9969 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
74005596346134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 32 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 591 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 603 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 557 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 584 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 620 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 737 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 515 $ Poids 72 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 823 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 492 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 563 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 793 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.