14340 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 199,4 m² · constr. 1991 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
74005596346157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 131 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 720 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 370 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 503 937 $ Poids 67 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 886 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 852 $ Poids 51 % |
| 6 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 499 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 643 252 $ Poids 50 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 496 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 540 356 $ Poids 44 % |
| 9 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 965 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 606 501 $ Poids 44 % |
| 10 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 526 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +73 581 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 728 205 $ Poids 42 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 288 855 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.