9989 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 105,7 m² · constr. 1992 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
74005596346395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 57 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 606 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 553 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 581 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 293 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 616 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 855 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 442 $ Poids 70 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 285 $ Poids 68 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 619 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 138 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.