9970 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
74005596346420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 57 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 555 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 555 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 426 $ Poids 77 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 400 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 583 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 835 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 491 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 623 $ Poids 70 % |
| 9 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 350 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 619 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 593 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.