9980 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 77,1 m² · constr. 1991 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
74005596346551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 621 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 167 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 181 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 633 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 469 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 376 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 522 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 654 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 454 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 782 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 120 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 488 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 316 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 590 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.