9990 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
74005596346702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 327 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 575 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 579 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 042 $ Poids 84 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 374 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 263 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 486 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 699 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 902 $ Poids 79 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 565 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 517 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 80 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 535 840 $ Poids 79 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 576 818 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.