9910 Rue GEAIS BLEUS · Mirabel
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596348237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
74005596348237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 81 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 597 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 558 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 600 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 565 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 212 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 599 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 468 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 520 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 554 180 $ Poids 76 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 81 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 890 $ Poids 73 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 505 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 503 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.