9920 Rue GEAIS BLEUS · Mirabel
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 143,7 m² · constr. 2001 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 375 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596348358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
74005596348358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 128 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 611 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 370 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 384 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 468 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 324 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 510 684 $ Poids 86 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 359 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 472 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 096 $ Poids 84 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 464 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 630 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 284 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 906 $ Poids 80 % |
| 9 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 588 277 $ Poids 73 % |
| 11 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 569 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 621 491 $ Poids 73 % |
| 12 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 689 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 281 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.