9925 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 114 m² · constr. 1998 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596348564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
74005596348564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 190 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 654 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 621 815 $ Poids 70 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 877 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 568 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 965 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 523 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 774 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 593 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 152 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 493 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 176 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 514 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 571 144 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.