9955-9957 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596348878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
74005596348878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 90 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 189 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 580 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 186 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 410 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 541 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 575 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 236 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 624 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 545 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 784 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.