14430 Rue COLIBRIS · Mirabel
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 98,2 m² · constr. 1998 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596348951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
74005596348951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 155 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 610 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 208 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 613 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 165 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 610 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 577 237 $ Poids 81 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 672 $ Poids 78 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 730 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 549 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 683 $ Poids 76 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 197 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 458 843 $ Poids 74 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 227 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 478 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.