9960 Rue GEAIS BLEUS · Mirabel
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 91,4 m² · constr. 2001 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596349733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
74005596349733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 53 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 117 $ Poids 99 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 647 $ Poids 95 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 322 $ Poids 92 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 387 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 520 023 $ Poids 87 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 195 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 585 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 53 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 571 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 503 613 $ Poids 74 % |
| 11 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 96 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 549 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 396 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.