9980 Rue GEAIS BLEUS · Mirabel
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 102,3 m² · constr. 2000 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596349926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
74005596349926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 628 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 594 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 71 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 83 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 472 134 $ Poids 74 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 165 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 491 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 872 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 85 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 818 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.