9965-9967 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596349970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
74005596349970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 89 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 618 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 177 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 621 537 $ Poids 95 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 576 904 $ Poids 95 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 393 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 537 868 $ Poids 85 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 523 $ Poids 82 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 571 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 540 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 520 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 89 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 542 250 $ Poids 75 % |
| 10 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 603 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 406 325 $ Poids 73 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 030 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.