13942 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596350346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
74005596350346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 190 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 411 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 542 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 605 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 626 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 551 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 570 719 $ Poids 72 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 878 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 403 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 594 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 725 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 246 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.