13955 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 152,9 m² · constr. 2024 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596350569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
74005596350569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 276 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 628 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 184 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 722 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 675 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 696 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 390 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 735 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 322 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 769 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 507 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 578 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 499 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 528 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 425 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 591 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 480 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 530 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 882 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 576 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 244 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +54 602 $ | 683 682 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.