13922 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 126,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 394 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596350721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
74005596350721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 550 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 322 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 573 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 414 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 605 642 $ Poids 74 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 596 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 534 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 348 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 567 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 80 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 668 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 684 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 651 405 $ Poids 50 % |
| 11 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 590 794 $ Poids 50 % |
| 12 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 946 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 547 028 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.