13947-13949 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 82,7 m² · constr. 1999 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596350748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
74005596350748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 82 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 178 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 523 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 504 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 314 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 476 969 $ Poids 75 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 552 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 681 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 832 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 366 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 534 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 526 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.