13979-13981 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
74005596351025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 221 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 485 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 158 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +14 136 $ | 181 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 536 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 669 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 482 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 455 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 544 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 505 509 $ Poids 75 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 735 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 586 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 689 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.