13980 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 96,8 m² · constr. 1997 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
74005596351484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 169 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 542 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 47 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 205 $ Poids 85 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 242 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 508 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 410 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 571 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 179 $ Poids 75 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 631 $ Poids 75 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 603 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 549 441 $ Poids 72 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 178 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.