13970 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 79,1 m² · constr. 2002 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
74005596351643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 130 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 174 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 532 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 501 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 513 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 396 $ Poids 70 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 800 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 458 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 745 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 79 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 263 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 474 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 914 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 510 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 562 297 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.