13995 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 97,8 m² · constr. 1995 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
74005596351748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 156 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 539 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 527 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 402 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 568 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 221 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 506 245 $ Poids 75 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 599 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 733 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 005 $ Poids 73 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 796 $ Poids 71 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 603 553 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.