13985 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 124,6 m² · constr. 1996 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 414 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
74005596351867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 449 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 200 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 569 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 590 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 433 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 600 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 81 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 663 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 368 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 562 893 $ Poids 62 % |
| 7 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 878 $ Poids 61 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 530 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 506 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 678 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 646 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 140 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 692 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 617 452 $ Poids 55 % |
| 12 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 928 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 542 245 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.