14035 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 94,2 m² · constr. 1995 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596352273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
74005596352273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 220 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 529 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 340 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 837 $ Poids 84 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 156 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 497 099 $ Poids 82 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 588 607 $ Poids 81 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 680 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 465 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 558 192 $ Poids 78 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 726 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 588 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 592 131 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.