14025 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 99,9 m² · constr. 1996 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596352392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
74005596352392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 203 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 548 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 525 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 555 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 156 $ Poids 72 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 172 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 513 851 $ Poids 72 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 919 $ Poids 71 % |
| 12 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 449 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 578 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.