14165 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 84,6 m² · constr. 2000 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596353216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
74005596353216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 361 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 179 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 534 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 76 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 130 $ Poids 79 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 535 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 562 891 $ Poids 78 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 691 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 353 $ Poids 77 % |
| 11 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 388 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 042 $ Poids 76 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 572 244 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.