14128 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 153 m² · constr. 1980 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596353616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
74005596353616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 406 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 570 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 223 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 600 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 528 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 287 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 605 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 767 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 485 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 336 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 512 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 715 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 527 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 519 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 663 317 $ Poids 73 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 782 $ Poids 72 % |
| 12 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 857 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 492 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.