14104 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596353874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
74005596353874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 259 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 503 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 629 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 582 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 882 $ Poids 74 % |
| 9 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 408 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 143 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 477 005 $ Poids 72 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 578 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 194 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.