10026 Rue CORMIER · Mirabel
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 118,7 m² · constr. 1981 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
74005596354328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 617 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 590 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 296 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 457 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 397 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 608 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 410 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 558 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 886 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 491 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 192 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −43 682 $ | 516 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 660 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 811 $ Poids 61 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 389 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 522 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 802 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.