14175 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
74005596354364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 233 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 373 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 182 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 518 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 629 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 379 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.