10063 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
74005596354637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 476 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 160 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 438 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 472 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −744 $ | 164 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 508 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 498 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 516 $ Poids 80 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 460 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 515 333 $ Poids 79 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 747 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 444 512 $ Poids 77 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 029 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.