10052 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 317 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
74005596354661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 332 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 488 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 338 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 554 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 505 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 066 $ Poids 84 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 130 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 463 541 $ Poids 82 % |
| 9 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 586 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 988 $ Poids 81 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 544 151 $ Poids 79 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 724 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 670 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.