10073 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 7 553 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
74005596354778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 146 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 153 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 548 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 716 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 673 $ Poids 62 % |
| 5 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 547 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +18 166 $ | 1 032 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 469 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 367 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 179 854 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.