10062 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 79,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
74005596354823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 432 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 152 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 312 $ Poids 77 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 355 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 445 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 744 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 426 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 285 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 493 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 633 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 476 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 790 $ Poids 71 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 782 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 430 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 724 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 852 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.