10072 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 82,4 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596354974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
74005596354974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 448 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −744 $ | 162 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 470 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 501 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 298 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 171 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 433 056 $ Poids 76 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 764 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 437 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 461 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 542 $ Poids 74 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 758 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 438 $ Poids 74 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 508 501 $ Poids 74 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 650 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 908 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.