10006 Rue COUTURE · Mirabel
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
74005596355015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 43 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 782 $ Poids 72 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 92 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 491 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 199 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 468 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 71 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 994 $ Poids 60 % |
| 5 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 559 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 144 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 693 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 558 $ Poids 52 % |
| 7 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 772 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 241 $ Poids 46 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 353 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 391 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 906 $ Poids 44 % |
| 10 | 14185, rue Philippon, Mirabel 2025-04-25 · 91 m · Vendu 430 000 $ (5 362 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 668 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 404 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 124 284 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.