10018 Rue COUTURE · Mirabel
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
74005596355187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 350 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 515 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 484 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 403 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 575 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 166 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 664 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 451 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 485 370 $ Poids 78 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 687 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 467 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 414 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 876 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 516 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 222 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −36 338 $ | 440 870 $ Poids 74 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 606 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 519 458 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.