10055 Rue CORMIER · Mirabel
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
74005596355375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 145 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 467 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 552 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 519 $ Poids 78 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 751 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 579 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 618 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 386 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 558 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 932 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.