10036 Rue CORMIER · Mirabel
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 129,4 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
74005596355460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 313 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 212 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +27 301 $ | 609 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 586 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 661 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 644 949 $ Poids 66 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 275 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 599 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 798 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 575 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 861 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 617 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 635 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 219 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 626 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 592 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 571 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 610 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 604 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 311 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 596 496 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.