14271 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
74005596355549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 132 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 747 $ Poids 77 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 345 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 474 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 113 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 622 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 298 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −13 651 $ | 548 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 500 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 641 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 936 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 500 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 592 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 727 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 718 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 411 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 551 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.