14257 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 74,9 m² · constr. 1966 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
74005596355697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 270 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 863 $ Poids 74 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 576 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −9 672 $ | 146 424 $ Poids 74 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 286 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 461 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 777 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 738 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 409 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 646 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 416 469 $ Poids 59 % |
| 10 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 826 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 14185, rue Philippon, Mirabel 2025-04-25 · 123 m · Vendu 430 000 $ (5 362 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 445 035 $ Poids 58 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 886 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 422 354 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.