10056 Rue CORMIER · Mirabel
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
74005596355712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 452 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 557 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 408 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 521 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 854 $ Poids 88 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 806 $ Poids 86 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 431 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 500 038 $ Poids 83 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 202 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −34 067 $ | 472 864 $ Poids 82 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 560 324 $ Poids 79 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 520 580 $ Poids 78 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 977 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.