14249 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 64,3 m² · constr. 1969 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
74005596355826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 117 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 167 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 471 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 103 $ Poids 46 % |
| 4 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 279 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 450 972 $ Poids 44 % |
| 5 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 18 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 081 $ Poids 43 % |
| 6 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 490 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +73 761 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 768 379 $ Poids 38 % |
| 8 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 774 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 476 604 $ Poids 36 % |
| 9 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 487 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +106 344 $ · Ajust. âge +18 166 $ | 1 107 795 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 393 593 $ Poids 35 % |
| 11 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 119 674 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.