10083 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
74005596355920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 566 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 603 $ Poids 85 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 201 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 479 586 $ Poids 85 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 701 $ Poids 84 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 527 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 131 $ Poids 82 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 711 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 493 720 $ Poids 78 % |
| 11 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 558 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 768 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 397 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.