14241 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
74005596355955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 290 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 132 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 37 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 099 $ Poids 64 % |
| 4 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 552 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 145 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 176 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 495 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 027 $ Poids 52 % |
| 7 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 785 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 822 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 478 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 338 $ Poids 50 % |
| 10 | 14185, rue Philippon, Mirabel 2025-04-25 · 116 m · Vendu 430 000 $ (5 362 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 760 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 776 $ Poids 48 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 285 017 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.