14291 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 84,5 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596356202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
74005596356202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 312 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 293 $ Poids 84 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 339 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 617 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 443 940 $ Poids 84 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 107 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 950 $ Poids 83 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 331 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 654 $ Poids 83 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 271 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 438 391 $ Poids 79 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 698 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 366 $ Poids 77 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 089 $ Poids 77 % |
| 12 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 626 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 157 562 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.