9215 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 128,7 m² · constr. 2002 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 377 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596356256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
74005596356256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 357 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 361 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 594 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 560 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 600 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 107 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 180 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 806 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 628 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 730 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 613 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 540 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 618 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 85 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 707 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 545 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 442 594 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.