9195-9197 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596356604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
74005596356604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 615 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 293 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 574 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 554 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 555 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 306 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +9 084 $ | 518 301 $ Poids 79 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 767 $ Poids 79 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 569 650 $ Poids 77 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 119 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 618 095 $ Poids 76 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 613 348 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.