9185 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596356804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
74005596356804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 141 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 640 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 542 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 578 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 346 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 293 $ Poids 79 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 612 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 420 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 598 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 556 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 387 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 481 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.