9230 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 191,1 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 508 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596357303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
74005596357303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 0 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 878 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 698 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 952 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 687 508 $ Poids 66 % |
| 4 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 466 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 521 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 784 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 492 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 529 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 973 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 592 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 606 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 746 304 $ Poids 49 % |
| 10 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 617 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 631 997 $ Poids 49 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 666 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.